En cumplimiento de la sentencia que anula el acuerdo del Consejo de 2016 y que declara que procede su aprobación

El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto volver a abordar el próximo lunes la aprobación definitiva del “Proyecto refundido de Urbanización Pepri-Centro Hoyo Esparteros” promovido por Promociones Braser, II UTE.

En marzo de 2018 se ha dictado sentencia que estima el recurso presentado por la promotora, anula el acuerdo del consejo de Urbanismo de octubre 2016 y declara que resulta procedente la aprobación definitiva del proyecto de urbanización. Así, en cumplimiento de la sentencia firme del Juzgado Contencioso-Administrativo nº 4 de Málaga procede aprobar el proyecto.

Cabe recordar, que tiene un presupuesto de ejecución material de 2.435.192,55 euros, contemplando la reurbanización de las calles José Manuel García Caparrós y Prim y de la Plaza de Arriola. La urbanización supone la mejora de las infraestructuras tanto a nivel de instalaciones como de pavimentación.

LICENCIA

Otro de los puntos que se retoman es la concesión de la licencia de demolición de las edificaciones existentes en Pasillo de Atocha nº 2 y C/ Hoyo de Esparteros nº 1 y 2, con sujeción al proyecto básico y de ejecución y conforme a la autorización concedida por la Delegación Territorial de Cultura, Turismo y Deporte de Málaga de la Junta de Andalucía, y al informe técnico del Departamento de Licencias y Protección Urbanística, así como la concesión de la licencia de obra nueva para la construcción de:

• Edificio 1: destinado a hotel y piscina en cubierta.
• Edificio 2: destinado a oficinas.
• Edificio 3: destinado a oficinas y comercial en planta baja.
• Edificio 4: bajo rasante destinado a aparcamiento de 220 plazas de aparcamiento.

Como se recoge en el informe, la Delegación Territorial en Málaga de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía ha autorizado las obras de demolición del inmueble sito en C/ Hoyo de Esparteros nº 1 y ha informado favorablemente la clasificación turística del proyecto con categoría de hotel cuatro estrellas. Asimismo cuenta con informe favorable de Aesa, del distrito Sanitario (éste en relación a la piscina) y de distintos departamentos de la GMU y municipales.

El presupuesto de ejecución material es de 14.852.611,78 €, tiene un plazo de ejecución de 36 meses, siendo el arquitecto redactor del proyecto Rafael Moneo.

Hay que recordar que se condiciona la eficacia de este acto y la consiguiente expedición de la licencia al cumplimiento de una serie de extremos, entre ellos, a que se acredite por el promotor que se ha resuelto el procedimiento seguido para el cobro por la vía de apremio de los importes correspondientes a los 4.848.354,09 euros de la indemnización económica sustitutoria que corresponde al Ayuntamiento según el proyecto de reparcelación; así como a que presente garantías económicas para hacer frente al 100% de los gastos de urbanización y gestión pendientes por importe de 2.535.651,26 €

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